Lekker loeren, houden wij Hollanders van. En daar speelt het Instagram-account van ‘Libero Aankoop’ slim op in. TikTok-makelaar Korné Pot (40) gaat met zijn video’s zelfs viraal.

Online op zoek gaan naar een nieuw huis of kantoorpand is niet altijd makkelijk, maar gelukkig zitten er hier en daar ook wat pareltjes tussen. 

Makelaars hebben altijd mooie praatjes, maar wat bedoelen ze nu eigenlijk écht? Daar krijg je antwoord op in dit artikel.

Na de pandemie wordt ons land langdurig getroffen door prijsstijgingen die hun weerga niet kennen. Vooral voor mensen met een smalle beurs komt deze klap hard aan. Door de gevolgen van de invasie van president Poetin in Oekraïne is het einde nog lang niet in zicht en zal de koopkrachtdaling dit jaar enorm zijn.

Als je je huis verkoopt, wil je er uiteraard snel van af en voor een goede prijs. Hoe zorg je ervoor dat je huis aantrekkelijk is tijdens de bezichtiging? NU.nl wint advies in bij verschillende deskundigen. "In deze markt wordt de presentatie weer belangrijker."

Met de krappe woningmarkt van nu is het extra moeilijk om met het budget dat je hebt je hele wensenlijst af te vinken. Experts weten dat veel huizenkopers het moeilijk vinden door de indeling of zelfs inrichting heen te kijken en de potentie te zien. Ze helpen een handje.

Bijna vier op de vijf huizen worden voor meer dan de vraagprijs verkocht en in heel Nederland staan de gegadigden in de rij. Verkoopmakelaars hebben het makkelijker dan ooit, klinkt het geregeld. "Als er een moment is om zelf een huis te verkopen, dan is dat nu", zegt aankoopmakelaar Korné Pot van Libero Aankoop. "In 2013 heb ik bij wijze van proef geprobeerd om het te doen, maar toen kwamen er maar drie reacties binnen en geen enkel bod. Tegenwoordig hoef je maar in je omgeving rond te vragen en er zijn al geïnteresseerden."

De vrijstelling van de overdrachtsbelasting voor jonge huizenkopers bij een woning tot 400.000 euro kan gesjoemel met de koopprijs in de hand werken. De verkoopprijs wordt dan onder de 4 ton gehouden en aangevuld met de verkoop van roerende zaken.

Na de jaarwisseling is de moeilijkheid om een woning te kopen extreem toegenomen, zegt Korné Pot van Libero Aankoop. Hij spreekt wekelijks honderden huizenkopers die een training volgen. ,,Vorig jaar was het nog uitzonderlijk dat deelnemers aan de training vaker dan tien keer achter het net hadden gevist. Inmiddels lijkt dat de standaard. Zo zien we ook dat kopers doorgaans ruim 10 procent of meer moeten overbieden om een kans te maken op een woning.”

Pot houdt ook bij hoeveel andere bieders er zijn op woningen. ,,Een aantal lager dan zeven komt vrijwel niet voor, maar we hebben ook klanten waarbij er 32 andere bieders waren. De markt was al oververhit, maar het wordt alleen maar erger. De politieke maatregelen lijken niet voldoende effect te hebben.”

Woningzoekenden leggen in de meeste gevallen meer geld neer voor de aankoop van een huis dan de vraagprijs. In de eerste twee maanden van het jaar heeft 62 procent van de potentiële huizenkopers de vraagprijs overboden, afgelopen jaar was dat nog 50 procent.

De kosten van een taxatierapport zijn de afgelopen periode gestegen, terwijl Henk Nijboer met zijn motie juist de kosten wilde verlagen. De verwachting is dat de taxatiekosten de komende tijd nog meer stijgen.

De afgelopen maanden was een eerste reactie op de nieuwe wetgeving al te voelen. "Tot 31 december zag je dat beleggers in groten getale hun slag probeerden te slaan", vertelt Korné Pot van Libero Aankoop.

Wat doet een aankoopmakelaar en wat is zijn meerwaarde? EW legde zeven vragen over het kopen van een huis in een oververhitte huizenmarkt en vijf vragen over de aankoop­makelaar voor aan Hans André de la Porte (60) van de Vereniging Eigen Huis (VEH), Korné Pot (38), aankoopmakelaar en oprichter van aankoopmakelaars­kantoor Libero Aankoop, en aan Gérald Rensink (51) van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

De huizenmarkt ligt niet stil tijdens de coronacrisis. Het werk van aankoopmakelaars gaat door. Mogelijk is het de laatste weken zelfs drukker geworden voor aankoopmakelaars, omdat meer mensen een woning willen kopen met behulp van een aankoopmakelaar.

Voor veel groepen woningzoekenden zijn huizen de afgelopen jaren veel te duur geworden. Zou het niet goed zijn als de huizenmarkt afkoelt? Ja, zeggen deskundigen, maar als het gebeurt kan dat wel eens van korte duur zijn.

Het is nog nooit zo moeilijk geweest om een geschikte koopwoning te vinden, melden meerdere makelaarsverenigingen. Een koper heeft de keuze uit maximaal drie geschikte huizen en de kans dat een bod wordt geaccepteerd is slechts 10 procent. 

Het was een bijzondere voorstelling gisteravond, zegt Korné Pot. Voor het eerst bracht hij samen met Pascal Bleumink hun onlinetraining ‘Woning kopen? De gouden tips’ in het theater. Een toneelstuk met twee aankoopmakelaars, de perfecte personen om advies te vragen over de Open Huizen Dag van zaterdag.

Makelaars het theater in

Een woning kopen met deze gespannen woningmarkt, hoe doe je dat? RTL Woontips was op bezoek bij Libero Aankoop om antwoord te krijgen op deze brandende vraag.

Woningen blijken met enige regelmaat een kleinere oppervlakte te hebben dan aangegeven in de advertentie. Korné Pot vertelt over dit fenomeen op BNR Nieuwsradio.

Uit een peiling van Libero Aankoop blijkt dat de huizenkoper steeds meer bereid is om verder van het werk af te gaan wonen, aangezien buiten de grote steden wonen goedkoper is. Mensen vinden het oké om maximaal 2 uur per dag van en naar hun woonplaats te reizen.

Uit een peiling van Libero Aankoop blijkt dat de huizenkoper steeds meer bereid is om verder van het werk af te gaan wonen. Reistijd tot maximaal 2 uur is aanvaardbaar. En als je dan reist, dan profiteer je van een behoorlijk financieel voordeel.

Verkopers doen steeds minder moeite om hun woning in goede staat te verkopen. Veel woningen staan met achterstallig onderhoud te koop, blijkt uit een enquête van Libero Aankoop.

Verkopers doen weinig moeite om hun woning op te knappen voordat ze het in de verkoop zetten. Een frustratiepunt bij vele potentiële woningkopers.

Slecht nieuws: de krapte van de woningmarkt breidt zich uit over heel Nederland. Waar moet je op letten als je een huis gaat kopen en hoe kan Libero Aankoop jou hierbij helpen?

Korné Pot vindt dat de verkoper van een huis de overdrachtsbelasting zou moeten betalen in plaats van de koper.

Meer lucht voor koper door overdrachtsbelasting door verkoper te laten betalen. Een voorstel door Korné Pot richting de politiek.

Wanneer je je woning wilt verkopen moet je geen appeltaart bakken. 50% van de mensen vindt een kook- of rooklucht een afknapper.

Gebruik van online media door Libero Aankoop

Libero Aankoop over aankoopstress en de Open Huizen Dag bij BNR Nieuwsradio

Wie zijn huis wil verkopen kan er maar beter voor zorgen dat de huisdieren buitenshuis verblijven bij een bezichtiging. Dieren, sigarettenrook en etenslucht (ook geen appeltaart!) zijn de grootste afknappers voor huizenkopers. En vergeet je tijgerslip aan de waslijn niet.

Bijna 20.000 huizen zijn aangemeld voor de NVM Open Huizen Dag op 1 april. Volgens Korné Pot, schrijver van het boek Woning Kopen?, hoef je tegenwoordig geen geurende appeltaart in je te koop staande huis hebben staan.

Bijna 20.000 woningen zijn aangemeld voor de NVM Open Huizen Dag, waar huizenzoekers (of gewoon gezellige gluurders) hun ogen de kost kunnen geven. Of hun neus, want volgens onderzoek zit de afknapper steeds vaker in geurtjes.

Een zonnige zaterdag: een perfecte dag om verliefd te worden op een huis waar je al je eigen katten rond kan zien stappen en de geur van warme appeltaart je tegemoet komt waaien. Alleen: het ruiken van de kat of de parkiet van de huidige bewoner is een afknapper.

Met een stralend weekeinde in het vooruitzicht is het mogelijk om een dagje strand te plannen. Maar ook een lekker middagje huizen kijken behoort tot de opties. Twintigduizend woningen zijn aangemeld voor de NVM Open Huizen Dag, waar huizenzoekers (of gewoon gezellige gluurders) hun ogen de kost kunnen geven.

Interview met Korné Pot over de gratis training voor het aankopen van een woning.

Interview met Korne Pot over de aankoopcursus van De Onderhandelmakelaar

Een artikel in het AD over dubbele belangen bij makelaars

In tijdens als deze, waar de woningmarkt erg krap is, nemen huizenkopers vaak overhaaste beslissingen. Hierbij worden regelmatig dezelfde fouten gemaakt.

Uitgebreid artikel over de overspannen woningmarkt eind 2016 in Nederland.

Artikel in NRC next over het inschakelen van een aankoopmakelaar, waarbij Korné Pot van De Onderhandelmakelaar ook aan het woord komt.

Artikel in NRC Handelsblad over het inschakelen van een aankoopmakelaar, waarbij Korné Pot van De Onderhandelmakelaar ook aan het woord komt.

Korné Pot van De Onderhandelmakelaar vertelt in Editie NL over de vertaling van makelaarstaal. Negatieve dingen worden verpakt in mooie termen.

Op Qmusic zijn de voorbeelden van makelaarsjargon zoals aangegeven door De Onderhandelmakelaar kort behandeld.

37.000 huizen doen op 2 april mee aan de Open Huizen Dag. Woningzoekers kunnen geheel vrijblijvend woningen bezichtigen. Koper én verkoper spreken over hun ervaringen in de huidige woningmarkt.

Interview door RTV NH met Korné Pot (De Onderhandelmakelaar) over makelaarsjargon.

Makelaarsjargon, wat bedoelen makelaars nu echt met de omschrijvingen bij woningen? Lees de top10 hier.

Wat een makelaar zegt, en wat ie bedoelt. Een top 10 van meest gebruikte makelaarstermen.

Vrouwen zijn sneller geneigd om de vraagprijs te betalen dan mannen. Mannen gaan voor het onderste uit de kan terwijl vrouwen meer als doel hebben dat de koop door gaat. Artikel in Financiel Dagblad n.a.v. interview met Korné Pot van de Onderhandelmakelaar.

Door de huizenmarktcrisis lijken potentiële huizenkopers het onderhandelen te zijn verleerd. Nu de woningmarkt zich herstelt, neemt de druk om te onderhandelen weer toe. Toch weten kopers momenteel steeds minder het onderste uit de kan te halen.

Kort stukje over de Onderhandelmakelaar, wie zijn ze en wat doen ze?

Een kritische beoordeling over de app supermarkt+

Aanbiedingen jagen en hamsteren loont. Dat blijkt uit de statistieken van Supermarktaanbiedingen.com. Volgens de Enschedese vergelijkingssite is de gemiddelde korting op folderaanbiedingen van supermarkten inmiddels opgelopen tot 30 procent van de normale prijs.

Coverartikel in bekendste makelaarsblad van NL: Aankoopmakelaar van het jaar 2014

Gratis te volgen online webinar van de Onderhandelmakelaar.

De onderhandelmakelaar biedt gratis webinar aan voor wie wel wat hulp en advies kan gebruiken bij het kopen van een woning.

Mensen in Nederland besteden hun vakantiegeld steeds vaker aan boodschappen, klussen in huis en sparen.

Overzicht van landelijke aanbiedingen

De website www.supermarktaanbiedingen.com is genomineerd voor website van het jaar 2013. Deze site is een vergelijkingssite voor alle supermarkten en aanbiedingen.

Een artikel over hoe het is om te leven in armoede, met maar een klein beetje geld in de week. Handige tips en tools om het voor jezelf en je gezin zo aangenaam mogelijk te maken.

Een kort filmpje over hoe de onderhandelmakelaar werkt

Het aanschaffen van een woning met hulp van een onderhandelmakelaar

Support4TP, Tools voor tussenpersonen. Voor een snelle en geaccepteerde taxatie.

De onderhandelaar werkte jarenlang als freelance journalist voor de Volkskrant waarna hij als beëdigd makelaar twee kantoren bezat. Sinds 1998 werkt hij enkel als aankoopmakelaar. Hij was de eerste die werkte op basis van prestatietarief.

Een kort 'voorstelrondje' van de diensten die Almexx BV uitvoert.

Een stukje over de app Supermarkt+ en daarbij bekende ervaringen van gebruikers

Een stukje over het nieuwe initiatief Supermarkt+. Een handige app waarop je de aanbiedingen van alle Nederlandse supermarkten kan vinden.

Supermarkt+ een app die bol staat van de aanbiedingen, prijzen en locaties van alle supermarkten in heel Nederland. Een zeer handige app die voor iPhone gebruikers is te downloaden

Een artikel over de kracht van een bedrijfsfilm op de Internetpagina van bedrijven. Dit heeft meer effect dan wordt gedacht

Een stukje over de nieuwste app met aanbiedingen en de populariteit ervan.

Een artikel over de nationale primeur van de website www.supermarktaanbiedingen.com

Een stukje over de website supermarktaanbiedingen.com en de app hiervoor waarop je als consument de aanbiedingen van alle Nederlandse supermarkten kan inzien.

Een stuk over de nieuwe site supermarktaanbiedingen.com en wat ook een aantal winkeliers hier van vinden.

Koopjesjagen is iets waar je in deze tijd niet aan ontkomt. De iPhone applicatie Supermarkt+ kan je hier op een gemakkelijke manier mee helpen daar hier de aanbiedingen in een oogwenk worden weergegeven.

Een artikel over de app Supermarkt+ en wat je met deze app kan.

Een artikel over de lancering van de iPhone applicatie 'Supermarkt+'. Wanneer deze wordt gelanceerd en wat je er allemaal mee kan.

Korte uitleg waarom een taxatierapport soms noodzakelijk, maar vooral nuttig is!

Geldgids van de consumentenbond

Advertentie voor de website www.taxatietarieven.com